Objekt

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Die sehr vorteilhaft geschnittene und voll möblierte 1 - Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1992 inmitten des Nürnberger Szeneviertels Gostenhof.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 46 Doppelparker Stellplätzen, wovon einer fest der Wohnung zugeteilt ist und exklusiv benutzt werden kann (monatliche Miete 40 €).

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Die Wohnung selbst, welche im vierten Stock über einen Aufzug zu erreichen ist, besticht durch eine clevere Aufteilung und kann somit trotz der "nur" 32 m² Wohnfläche eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Direkt an der Eingangstür befindet sich auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum, perfekt für Staubsauger, Wäscheständer & Co..

Gleich neben dem Abstellraum befindet sich eine Garderobe, welche durch zwei Schwingtüren verschlossen werden kann und somit der Flur des Appartements immer sauber und aufgeräumt bleibt.

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Gegenüber befindet sich das brandneue Badezimmer, welches erst vor wenigen Wochen fertiggestellt wurde. Moderne Villeroy & Boch Fliesen sowie Sanitärgegenstände und Armaturen machen das Bad zu einer kleinen Wohlfühlzone.

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Zur vorteilhaften Raumaufteilung gehört auch, dass das Appartement über eine kleine separate Küche verfügt. Der 3,8 m² große Raum verfügt über eine brandneue Einbauküche samt Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und jede Menge Abstellmöglichkeiten.

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Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über knapp 20 m² und ist durch eine kleine Ecke optisch gut voneinander getrennt. Zur Verfügung stehen ein geräumiger Kleiderschrank, ein Esstisch samt zwei passender Stühle, ein Sofa inkl. dazugehörigem Fernsehtisch und neuem TV Gerät sowie ein bequemes Boxspringbett samt Nachttisch. Alle Möbel sind brandneu und noch nie benutzt.

 

Lage

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Die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Herz Frankens - und das nicht umsonst. Nürnberg ist der Kern der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen und steht seit Jahrzehnten für namhafte Unternehmen, renommierte Hochschulen sowie einen wachsenden Wirtschaftssektor.

Mit über 162.000 Unternehmen in der Region und einem BIP von über 143 Mrd. € zählt Nürnberg samt Umgebung zu den wirtschaftsstärksten Regionen in ganz Deutschland.

Neben der bewegten Geschäftswelt steht Nürnberg gleichermaßen für Lebensqualität. Etwa 480 ha öffentliche Parks und Grünanlagen sowie rund 370 ha Wasserfläche machen die Stadt zu einem Ort der Erholung und Zentrum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Nürnberg ist eben mehr als eine Stadt - ein Lebensgefühl!

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Innerhalb Nürnbergs zählt Gostenhof sicher seit Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile. Gerade für jüngere Menschen bietet die Dichte an Ausgehmöglichkeiten sowie die ansässige Kunst- und Kulturszene, in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt, die perfekte Lebensgrundlage.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von der Rothenburgerstraße 55 aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zudem sind Sie hier auch perfekt für den Pkw - Individualverkehr angebunden. Über die A73, auf welche Sie in nur wenigen hundert Metern auffahren können, gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Fürth, Erlangen oder über einmaliges Wechseln der Autobahn nach Herzogenaurach und zu Puma, Adidas oder Schäffler.

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Die U-Bahnstation Rothenburger Straße ist, genauso wie die dazugehörige S-Bahnhaltestelle zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.